El casero conserva la propiedad, pero cede al inquilino la posesión y el uso de la vivienda. El art. 1554 CC le obliga a garantizar su disfrute pacífico. Ser dueño no le permite entrar por su cuenta: el domicilio protegido es el del inquilino.

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Tampoco toda sustitución exige consentimiento: el art. 23 LAU se refiere a obras que modifiquen la configuración de la vivienda. Cambiar un bombín por otro equivalente, sin daños y de forma reversible, no supone, en principio, esa alteración. Otra cosa es lo pactado.

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Los arts. 9.1.c y d LPH obligan a consentir reparaciones y permitir el acceso; el 21.3 LAU exige facilitar su comprobación. De ahí no nace una obligación general de entregar llaves al casero. Que el inquilino esté de viaje tampoco autoriza por sí solo la entrada.

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A ver, yo es la primera vez que lo oigo. Lo que es seguro es que no existe ninguna obligación legal de que el propietario conserve llaves.

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Eso es lo que he hecho yo siempre, sí. Si es mi casa, por qué va a tener la llave alguien que no tenga mi autorización?

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