생계형경제학자

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19 August 2023 04:52

무슨 수를 써도 그때까지 터지는거 막는게 금융당국 미션입니다. (복현이형은 그걸로 능력 인정받고 차기 정치판에서 농운이 제치고 선두주자로 나성 수 있다는 것까지 걸려있어서 더 난리 ㅡㅡ)

백화선생

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19 August 2023 04:49

그레이 리노라 봅니다 중국과 미국/유럽의 상업용 부동산 리스크는요

백화선생

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19 August 2023 04:49

이 말은 결국 이번 정부의 핵심 집권 동력 중 하나였던 부동산 심판이라는게 얼마나 허울뿐인것이었는지 여실히 보여주는것이라 볼 수 있겠습니다. 이 그림을 보고 있으면 내년에서 내후년 사이가 저점이고 대략 3~4년 이내에 내집마련 사이클이 겹칠 사람들은 10~20년 사이에 올 단 한 번의 기회라고 생각할 수 있겠지만, 또 그 사이에 자금 수급이 힘든 그보다 어린 20대 초중반 사람들은 다시 10여년간 길게 주택난을 겪어야 한다는겁니다. 참 여러 의미로 착잡해집니다. 이런데 부동산 공급이 어쩌고 가격이 어쩌고 하는걸 보자니 말이죠.

백화선생

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19 August 2023 04:49

문제는 지방 주택이나 수도권 주택을 정리해서 이득이 남을까요? 그리고 대규모 대출을 끼고 한 갭의 경우 준공시점에 전세가가 방어가 된다는 보장이 있을까요? 세입자가 들어와야 그 전세금으로 중도금이 정리가 될텐데 말입니다. 문제는 임대차 3법이 통과되기 전 급격하게 올렸던 전세가가 깡통전세로 변해서 재계약이 시작되는 시점이 올 3분기부터라는겁니다. 세입자 우위의 시장이 될 수 밖에 없어요. 그러면 지금의 청약 열기는 더욱 가파른 하락을 불러올 가능성이 생깁니다. 해당 시점에 중도금 처리가 안되면 계약이 자동으로 해지되니까요.

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